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楼宇经济:助力中小企业快速发展

来源:      发布者:admin      点击数:      发布时间:2016/12/28 14:50:46

  陕西省中小企业促进局统计显示:我省非公经济中,中小微企业占99%以上。今年前三季度,非公经济增加值占GDP比重达53.6%,已经成为全省经济“追赶超越”的“排头兵”。非公经济总量持续扩大、比重继续上升的原因之一,得益于近年来我省楼宇经济从购房、房租补贴、金融、税收、物业、后勤服务、党团组建等方面为中小微企业发展提供的全方位服务和帮助,不但降低了企业运行成本,也为企业搭建了抱团取暖相互融合发展的平台。 
    中西部陆港金融小镇:
   助力中小企业发展的新样板 
    “每平方米每月48元的办公用房租金,西安国际港务区就给补贴40元。公司400平方米的面积,一年就节约了近20万元。”12月20日,做跨境电子商务的西港商城总经理任兴隆告诉记者,不仅如此,环境设施配套一流的中西部陆港金融小镇还为楼宇内的企业免费提供投融资、财税、法务、企业合作交流、使用会议室、地下免费停车等服务,成为企业发展最有力的“贤内助”。 
    中西部陆港金融小镇有关负责人介绍,为加快地区经济发展,西安国际港务区为金融小镇专门制定出台了扶持发展办法,对500平方米内的办公用房租金每月每平方米补贴40元,补贴时限为三年。同时,还对金融类企业聘用的高级管理人员给予现金奖励,对入住国际港务区公租房的金融及类金融企业员工给予房租补贴,对园区发展作出贡献的企业给予奖励,对每年评选出年度经济突出贡献金融及类金融企业的管理团队给予现金奖励。 
    朝阳国际: 
    中小企业聚力打造西北最大眼镜批发城 
    朝阳国际是位于西安市康复路商圈的纯商业写字楼,目前,楼宇内入住的眼镜、服装、箱包等16个行业的300多家中小微企业,大多数都是批发零售兼营的西北地区总代理商。 
    陕西华鹏眼镜有限公司是最早入驻的企业之一。总经理联宇鹏告诉记者,万寿路眼镜城2014年拆迁后,由于临街店面价格高昂一铺难求,他带领眼镜城的70多家企业在距离老眼镜城不远的朝阳国际厉兵秣马重整旗鼓,江浙等地的30多家企业也踊跃加入,共同打造了上万平方米、品种齐全的西北地区最大的眼镜批发城。 
    如今,朝阳国际楼宇内中小微企业借助常乐路商会和各行业协会,在金融信贷、资金拆借、商业合作、请律师、做慈善等方面抱团取暖共生共荣。由于中小微企业单枪匹马融资信贷难度大、程序繁、耗时长,前不久,商会以信用贷款方式在北京银行为30余户企业集体贷款1亿元,现在正和宁夏银行沟通,准备集体再贷5亿元。楼宇间企业不但信息互补、资源整合,楼上楼下左邻右舍还如同好友亲朋互帮互助常来常往。 
    政策科学引导: 
    让楼宇经济促进中小企业快速发展 
    “聚集在楼内的不少企业对外宣传是个问题,经营压力比较大。”如今已身兼省青联委员、新城区人大代表、长乐路商会副会长等多职的联宇鹏坦言,公司270平方米的写字间分为办公和展厅两部分,60多名员工每年工资近200万元。由于写字楼只卖不租,260万元的房款除去首付130万元外,10年按揭每年本息还款近30万元,同样面积如果租房,每年租金只有还款额的一半。众多中小微企业不具备资金实力在媒体进行宣传,而没有临街店铺优势的楼宇内企业深感“好酒也怕巷子深”。联宇鹏建议,加大对入驻企业在房租补贴、购房补贴、装修补贴、专业服务等方面的政策支持,允许商业聚集的特色楼宇外立面统一按行业分类悬挂广告牌,这将对楼宇企业和入驻企业产业产生较大吸引力。 
    省工商联副主席李建军在接受记者采访时说,目前,全省在促进楼宇经济发展方面还没有统一、具体的规定。建议政府有关部门从发挥楼宇聚集效应、聚集培育主导企业、帮助提升服务质量等方面,加强对楼宇经济的研究,有效应对电子商务冲击,破解企业经营困境。同时,企业可建立方便顾客查寻的信息网络和引导系统,帮助顾客了解购物详情,节省购物时间。
    【链接】楼宇经济是近年来我国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态,以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体,通过开发、出租楼宇引进各种企业,从而引进税源,带动区域经济发展。具有土地利用集约化程度高、空间资源占用少、投入产出效益明显、中小企业抱团取暖等特点,目前已经成为中小微企业聚集的主要形式,是城市经济转型和结构调整中的重要形态和增长点。